絶対覚悟をしなければいけないのは、生活音。木造アパートなら間違いなく、はっきり言って生活音は筒抜けです。これを書いている今も、どこかの部屋の住人は大イビキで寝ていますし、また他の部屋ではピアノのレッスンをしています。（うちは一応楽器可なアパートなので）聞こえるということは、自分の出す音もご近所さんに聞こえているということを自覚しなくてはならないということです。今自分が入っているアパートでは騒音に対
アパートに住もうと思うのなら！！... の続きを読む
私は小学校低学年の時から10年近くアパートに住んでいました。そのアパートの前に住んでいたのもアパートでした。アパート生活は小さい子供がいる家族や、夫婦だけ、独り暮らしには向いていると思うけど、年頃になると自分の部屋がなく、常に家族と顔を合わせているのが嫌な時期もありました。自分の部屋がないとゆうのは、自分のものを人に見られるとゆうことです。私は女なので、エロ本を隠し持っていたとゆうわけではありませ
長いアパート生活と自分の部屋... の続きを読む
天井の高い家は立派だ、という考え方にまったく根拠がないわけではない。それは天井の高さが昔から権威の表現と結びついていたからである。建築史を顧みると、洋の東西を問わず宮殿や貴族の家は天井か高かったし、地方の旧家に育った人が昔の田舎の家として思い出す住宅は、普通の民家よりも高い天井を持っていただろう。しかし、それは権威を示すために高かったので、本当の快適さ、住みやすさとは別の価値観によるものとも言える
天井の高い家... の続きを読む
家を建てるときは、非常にさまざまな要素が入り込んできます。あちらを立てればこちらが立たず、二兎を追うものは一兎も得ず。しかも予算という条件があり、どこで妥協するのか、どこに金をかけるのか、これほど難解な連立方程式はありません。だから昔の人は「3回建てないと本当によい家は建たない」などと言いました。この言葉は、どんなに考えぬいて計画して家を建てても、必ず後悔する部分は出てくるということを言っているの
基本の部分の家づくりは一発で... の続きを読む
日本人は年をとると伝統に回帰するという常識が、就寝形式に関しては通用しなくなりはじめていることだ。年のせいで足腰が弱くなり、また夜中に小用に立つことが多くなると、畳の上に敷かれた蒲団に入る動作や、そこから起き上がる動作が辛くなってくる。寝起きには、べッドの方が楽なのだ。しかも、今のお年寄りは昔と違って、自宅ではこれまでずっと蒲団に寝ていたにしても、ホテルや病院でベッドに寝た経験が多かれ少なかれあっ
老人もベッド就寝に転じつつある... の続きを読む
出てこないと欠席裁判で一方的に負けてしまうから、どっちにころんでもいいことはない。こうして、めんどうな手続きをすべてなぞって、最後は十人全員から未払い金を回収できたのだが、もう１つうれしい効果があった。１度ここまで徹底的にやったことで、そのマンションではそれ以後しばらく、管理費滞納者が１人も出なくなってしまったのだ。この教育的効果の大きさを考えれば、裁判費用なんて安いものではないだろうか。管理費滞
マンションの管理組合の決意を示す... の続きを読む
駅前の空いたままだったお店に、テナントが入ることが決定！駅前という立地、空洞化、旅行者へのイメージなど、多くの悩みの種だったため、地元が方々探し回ってテナントの入居者を探していた甲斐があったのですね。このような血税の使い方なら、納税者も納得がいくと思います。新規店舗は、子どもから高齢者まで立ち寄れる「サロン」のような雰囲気で、軽食や福祉施設で作った作品の展示・販売をするとのこと。地元からスタッフを
「テナントが入ることになりました」... の続きを読む
概算見積りプランが決まったところで、次は慨算見積りの作業に入る。慨算とはいえ、その見積り精度を高くするためには、工務店に対して提出する資料はかなり詳細にわたって指示をしなければならない。同時に概算見積りから仕上げ材料や設備機器等を変更した場合の見積りの増減額を明確にするためにも、この段階での提出資料がすべて基本となる。つまり大変大事な作業である。多くのハウスメーカーでは、この段階の作業を担当営業マ
慨算見積り時の提出資料... の続きを読む
玄関ホール、食堂、居間、洗面脱衣室には天井まで達する戸棚が造りつけられていて、階段下も収納に利用され、主寝室に付属したウォークイン・クロゼットを含めれば、収納が充実している。ただし主寝室の衣装棚や予備室には、すでにお手持ちの箪笥や戸棚を置くことにして造りつけ家具はない。また子供部屋は、将来に２部屋に仕切れるように扉が２つあるが、子供が幼い現状では、半分を寝室に、残りの半分を遊び部屋に使うようになっ
将来の間仕切りは両面から使える本棚を予定... の続きを読む
大人が集まって家で何かをするといったら、それはたいがい食事である。だったらリビングよりもダイニングを豊かにするという発想で家を作ってみるのも、一つのアイデアだ。またテーブルには指定席を決めておくことで、ご主人の居場所もしっかり確保することができる。Ｆさん宅は、横を向けばパソコン用のカウンターと向き合える場所をご主人の指定席とした。キッチン側が奥さんの席だ。作り付けのテーブルであれば、引き出しや足下
カスタマイズもジャンボテーブルならでは... の続きを読む
断熱工法とは別に、外張り断熱材については７年ほど前、所沢モデルハウスの建築から採用しています。外張りにも、「ソーラーサーキット」や「アキレス」など素材や工法の違う断熱がたくさんあり、各社の言い分を聞くと「もっともだ」と思えるために選択するのが困ります。建築業者側から外張り断熱について言わせてもらうと、「これだけは解決しなければいけないのではないか」と思うことがあります。どんなに彼らが言うように、外
外張り断熱材は「価格が高い」... の続きを読む
夢のように素敵な豪邸、モデルハウス。見学しているだけでなんだか幸せな気持ちになってしまいます。「きれいなキッチンと広いリビング、素敵だわ！」「おっ。書斎があるんだ！俺も絶対に自分だけの書斎をつくるぞ！」完全にのせられてしまっているご夫婦がいらっしゃいます。モデルハウスは、大人のディズニーランドと呼ばれているくらいです。無理もないでしょう。モデルハウスに入ってウキウキ、ワクワクしはじめたら赤信号です
失敗しないモデルハウス見学法... の続きを読む
前に国立図書館の懸賞設計の募集があった時、規約の中に建築家の権利を無視した項目がありました。これはわれわれの立場を守るという意味からも断固として抗議しなければならないということになって、建築学会が中心になって、全国の建築家がそれらの項目を改めないかぎり応募しないということにして、それを実行したのです。それと同時に中心的な方たちが抗議文を出して、ついにその項目を改めさせて、新しく募集規定を作らせたの
建築家は個人主義的な感覚の強い人が多い... の続きを読む
モデルハウスを選ぶときに、現地より、まずネットからどんな物件が良いのか検討するときに、写真を見て考えますね、こんな建物をあこがれるとか、家の顔になりますから、こだわりがあめと思います。選択する前に、外観からわかる洋風なのか、和風なのか、選択を絞ることで、どちらを望みにしていくか、相談したときにまとまっていくでしょう。スタイルでは、洋風、和風の選択もありますが、その他に再最先端のものか、古くからの日
モデルハウスのスタイルは写真で明確... の続きを読む
自分たちの部屋が欲しいと、今年になってから子どもたちにせがまれていました。とはいえ、部屋数が足りないので、あと数年後に上の子が大学に入って一人暮らしを始めるまで、我慢するようにと言い聞かせていました。でも確かに、上の子だけ自分の部屋が与えられて、下ふたりが一緒の部屋というのは、ちょっと不公平です。下の子たちは双子なので、いつも一緒で同じことをしたがるのですが、部屋は別がいいというのです。考えた末に
屋根裏のリフォームで寝室に... の続きを読む
すでにマイホームを持っている人でも家族構成が変わった、手狭になったと言う理由で買い替え、住み替えを考えている人は大勢います。資金的に問題がないひとでも現在の不況下では新しい物件の購入や住み替えに慎重になってしまう人が大勢います。住み替えとなると、現在住んでいる家から引っ越すことになり大変手間暇がかかります。また慣れているコミュニティを離れ新たに別のコミュニティに入るとなると気疲れも相当なものになり
マイホーム長く住みたい... の続きを読む
水回りに関しては家相もずいぶん甘くなりました。トイレと同様、バスルームも「浴槽に水を溜めなければよい」とか「浴室内を乾燥させておけば問題ない」と言われます。要するに、水も汚物も溜めなければよい、乾燥させればよい、清潔に保てばよい。その意味では、キッチンも「シンクをいつも清潔にして、生ゴミなど溜めなければよい」ということになります。ただし、こと「竃」に関してはいまでも厳格です。火を安易に扱えば火災の
時代が変化しても鬼門だけは避けた方がいい... の続きを読む
掃除によって室内のカビ量は明らかに減少します。しかし、これはあくまでも人の住んでいない状態での話で、人が住んでいるところでは、とてもこのようにはいきません。からだや衣類から落ちるゴミ、ふとんなどから出るほこりの中には、多量のカビ胞子が含まれています。また、窓をあければ、外気中のカビ胞子も入ってきて、すぐ掃除する前と同じになってしまいます。同じ実験を、人の住んでいる五軒の家でやってみました。一ヵ月間
念入りに行なった掃除の成果... の続きを読む
家の中心に洗面所があるという変わった間取りです。洗面所があるおかげでＬＤＫと和室が分断され、加えて玄関からの動線が２階にほぼ直結しています。日本の住宅事情を考えれば、限られた土地に多くの部屋を設け、気密性や遮音性を高めたいと思うのは当然です。しかし、家族の気配や生活動線への配慮を欠いた住宅は、必要以上にもの静かで、寂しい気配だけが漂います。玄関横の和室は、接客用としての部屋だと読みとれます。おかし
家の中心に洗面所がある１戸建て４ＬＤＫ... の続きを読む
子育てと幼児教育について書かれた本は、たくさんあります。それだけ、幼児教育の現状が混迷を深めていることの表れだと思います。英才教育に奔走する親もいれば、どう育てたら良いかわからず追い詰められる親もいます。また一方では、教育に無関心で学校にまかせきりの親もいます。住まいについても同様で、家に全く無関心で、食事をして寝るための空間があればいいと考えていたり、子ども部屋を与えれば親の義務を果たしたとばか
「普通の環境」を住まいに... の続きを読む
アレルゲン活性の高いもの、低いものをすべて含めると、家屋の内外に生息する昆虫類は、ほとんどがアレルゲンになる可能性があります。その証拠に、昆虫を扱っている研究者は、自分が扱っている昆虫のアレルギー症を患っていることがよくあるからです。ゴキブリを扱っている人はゴキブリアレルギーに、ハエを扱っている人はハエアレルギーにかかっているわけです。どの研究者も面子を重んじて、そのような話をあまり公にはしないよ
昆虫アレルギーにはどんなものがあるか？... の続きを読む
ネズミは、年に五回以上子どもを産むため、その巣が家の近くにあると、子ネズミが巣立った後に人がイエダニに血を吸われることがあります。また、ネズミのからだにもダニがついており、ネズミが家屋内に入りこんでダニを落とすと、これに刺されることもあります。血を吸うのはえさのためで、力のように雌だけが産卵のために血を吸うのとは、わけがちがいます。イエダニは、卵→幼虫→第一若虫→第三若虫（第二若虫と呼ぶこともある
ちりを集めると高い確率で採取できる... の続きを読む
表面が平らで滑らかな塗装面や浴室のタイルなどでは、頻繁に掃除することで栄養源となるあかやはこり、付着したカビをあるていど除去できるため、カビの発生防止につながります。ところで、空気中に浮遊するカビはどうでしょうか。人の活動で起きる微気流は、室内塵を浮遊させ、空気中のカビ数を増加させます。掃除も空気中のカビ数を増加させます。掃き掃除ばかりでなく、電気掃除機を使用したときにも、室内の空気はいちじるしく
空気中に浮遊するカビの対処法... の続きを読む
一人暮らしでの掃除は、もちろんしたくないものの代表として、知られています。そして、一番やっかいなところは、バス・トイレでしょう。お風呂はほっておくとカビや虫の住みかになってしまうおそれもあり、常に換気をよくし、マメに洗うほうがよいでしょう。洗剤などを使って洗うよりも、スポンジをそのままゴシゴシして洗い流すほうがバスが傷まないと思います。もっとよい方法は、汚れたらすぐに洗い流すことでしょう。できれば
一人暮らしのバスの掃除など... の続きを読む
産まれてからほとんどずっとマンション暮らしの私ですが、いまどきの高層マンションにはちょっと抵抗があります。ビルの展望台フロアみたいなところに暮らすのは、景色は抜群で気分は良いと思いますが、地震や台風の時は怖いだろうなあと思います。あと、微妙な揺れが知らず知らずストレスになるとか。夏は涼しくてエアコンもあまり要らないとか聞きます。でも冬は寒いんでしょうね。マンション内の上下関係も気になります。下の方
高層マンションの住みごこち... の続きを読む
知人が高層マンションに住んでいて、お呼ばれしたので遊びに行ってきました。高層マンションに住んでいるとはいえ、何階に住んでいるかは全く知らずにいったのですが、着いてみたら最上階ではないものの、かなり上の方で、見晴らしがいいというより、まるで東京タワーのようでした。高所恐怖症なので、窓から外に出ることができなかったのですが、窓の内側から外を眺めているとなんと、鷹のような鳶のような大きな鳥が目の前を横切
高層マンションの窓から見えたもの... の続きを読む
私の姉は、この春から一人暮らしを始めました。私が生まれてからずっと一緒に暮らしてきたのに。大学の時も片道2時間かけて、毎日実家から通っていました。就職して数年、とても忙しいみたい。勤務先も1時間以上は電車にゆられる。今までも、残業で帰ってこられない日など多々ありました。でも、今の仕事はずっと続けていきたいようで、両親に一人暮らしの相談をしたのです。私は、反対して欲しかった。いつも一緒にいたわけでは
姉が一人暮らしを始めました... の続きを読む
土地を購入して、建物を建てよう、という場合、広さの分だけ金額が高くなるので、出来るだけ抑えておきたいところです。そのときに、注意をしないといけないことがあります。まずは、建ぺい率、容積率といった、どれだけの建物を建てることが出来るか、という基準があります。建ぺい率、というのは、どれだけの広さのところに、どれだけの1階部分の広さの建物を建てることが出来るか、ということです。100平米で建ぺい率が60
土地購入の際は高さ制限に注意... の続きを読む
部屋の配置や広さなどを間取りと言うが、例えば、「3LDK」の物件と聞いて、LDKとはどういう意味だろうと疑問に思った事はないですか。間取り図でも表記されているアルファベットの意味を知っていないとお部屋探しの時には困ります。ここで言う「3LDK」の「3」は部屋数を表し、「L」は、リビング。DKはダイニングキッチンという意味を表しています。「D」がなく「K」だけの表記の場合は、4畳半未満の広さでキッチ
いまさら聞けない間取りの意味... の続きを読む
ハーブやスパイスはごちゃごちゃになりやすいものです。わたしはスパイスの容器に黒いマジックで大きく名前を書き、アルファベット順にキッチンの引き出しに入れています。スパイス用の引き出しを開けると名前がすぐ見えるので、取り出すのも戻すのも簡単です。アルファベット順にしてあるのでさらに能率的です。スパイスを冷蔵庫や戸棚に入れる場合、わたしなら、プラスチックの箱にスパイスのびんをひとまとめにし、引き出しのよ
スパイスラックとして理想的... の続きを読む
いくつかの理由が考えられる。ひとつは、日本はかつての高度成長期、誰が不動産業をやっても儲かる時代がめったためだ。少しくらい雑な取引をしても、適当な造りの不動産であっても、結果的に値上がりをした時代。そこで、「結果よし」という感覚を昧わってしまったためか、大ざっぱな仕事をする、プロ意識に欠けた業界人がまだまだ多い。たいして難しくもない「宅地建物取引主任者」資格を持った人が一人いれば、すぐに開業できる
なぜ、日本の不動産業界はこのような現状なのだろうか... の続きを読む
答えでいろいろなことがわかります。最後に使ったのは「二年前に叔母さんが夕食に来たとき」という大皿は片づけましょう。たまにしか使わないものは、取り出すのに二、三動作を要する場所や、腰をかがめたり背伸びしなければ取れない場所に置きましょう。使用頻度に応じて、取り出しやすさを決めてください。基本的には、わたしは次の経験則を使っています。「週一回以上使うものは手を伸ばすだけで取れるところに、一ヵ月に一回以
最後に便ったのはいつ？... の続きを読む
地域以外では、十年以上の長期所有の事業用の土地（農地をふくむ）や居住用の土地であれば、等価交換した場合、税金はゼロにはならないけれど、確実に軽減される。この等価交換方式に問題があるとすれば、地価が高く、かつ中高層住宅が建てられるような条件のところでないと、業者側が話にのってこないことだ。さらに、パートナー選びの問題もある。すなわち、できあがった建物は、土地所有者と業者のそれぞれ区分所有になるわけだ
等価交換方式ではパートナーを慎重に選ぼう... の続きを読む
砂利の値上りは砕石の利用をふやした。大きな岩石や川の玉石を砕いたものである。砂利不足はとくに東京など大都市周辺でいちじるしいが、地方でもところによっては充分といえない。建設省の調査では今のままでいくと川砂利はあと５年位しかるたないという。砕石の年間生産量は現在全国で3000万〜4000万いと推定されている。砂利の需要量は推定１億7000万位だから、現在約20％位が砕石になっているわけだ。砂利の相対
コンクリートの品質をあげるもの... の続きを読む
厚手のセーター類などは丸めた方がコンパクトに収納できます。丸めるときは後ろ打ち合わせでも前打ち合わせでもかまいません。
◆丸める手順
（1）そでをすそに向けてふわっと重ねます。（2）えり元の型くずれを防ぐために、かならずえりの方からすそに向けて巻いていきます。（3）両端をリボンやマジックテープでとめます。コンパクトになり、形もくずれにくいからです。きつく締めすぎないように要注意。<
厚手のセーター類などのたたみ方、しまい方... の続きを読む