数字で示されると、つい言っていることがとても論理的に見えてしまうものですが、「収益還元法」を駆使してあざとい結論を導き出すことは、いとも簡単なことなのです。これを平成ミニバブル時代、多くの不動産ファンド会社が使い、「ありえぬ未来」を勝手に妄想し、ありえない金額で不動産を購入していきました。これらの会社に資金を預けていた投資家も、このような数字による説明を鵜呑みにし、これらのファンドに資金を融資する金融機関も、このエクセルシートの中だけで華麗に展開される数字のマジックに酔いしれて、多額のお金を注ぎ込んでいたのです。
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