概算見積りプランが決まったところで、次は慨算見積りの作業に入る。慨算とはいえ、その見積り精度を高くするためには、工務店に対して提出する資料はかなり詳細にわたって指示をしなければならない。同時に概算見積りから仕上げ材料や設備機器等を変更した場合の見積りの増減額を明確にするためにも、この段階での提出資料がすべて基本となる。つまり大変大事な作業である。多くのハウスメーカーでは、この段階の作業を担当営業マンが作成する。
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そのためかなりアバウトな部分が多い。それで後々食い違いが生じ、金額の増減の根拠が不明なためにトラブることが多い。