土地を購入して、建物を建てよう、という場合、広さの分だけ金額が高くなるので、出来るだけ抑えておきたいところです。そのときに、注意をしないといけないことがあります。まずは、建ぺい率、容積率といった、どれだけの建物を建てることが出来るか、という基準があります。建ぺい率、というのは、どれだけの広さのところに、どれだけの1階部分の広さの建物を建てることが出来るか、ということです。100平米で建ぺい率が60％であれば、60平米までの建物を建てることが出来ます。
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容積率とは、延べ床面積がどれだけか、ということです。同じく100平米で、容積率が200％であれば、200平米までの建物を建てることが出来ます。これは、すべての階の床面積をあわせて、の数字です。そこに重要になってくるのが、高さ制限です。用途地域によって、建物の高さの制限がある場合があります。せっかく高い建物を建てようと思っても、建てることが出来ない場合があります。物件概要を見れば、載っている情報なので、見落とさないようにしましょう。